本书是国家社科基金项目“中国保障性住房的退出机制研究”(项目号13CGL142)的最终成果。 本书研究主要包括以下内容：第一，从总体上阐述研究的背景、意义和国内外研究现状，回顾了保障性住房退出问题的相关理论；第二，梳理了中国现行保障性住房体系的构成及运行情况，明确了保障性住房退出及退出机制的含义和基本内容、建立保障性住房退出机制的必要性及退出机制的主要功能，提出了建立和完善中国保障性住房退出机制的主要目标和退出机制设计应遵循的基本原则；第三，考察了典型国家和地区实施的公共住房退出政策，并总结分析了对中国的启示；第四，梳理了目前我国(典型城市)保障性住房的退出政策安排，分析了现行退出制度存在的主要问题，考察了我国两类保障性住房退出制度在实践中的运行情况和面临的主要困难；第五，从理论上分析了租赁型保障性住房租户退出意愿的主要影响因素，并利用相关调研数据对租户退出意愿的影响因素进行了实证分析，在此基础上提出了优化租赁型保障性住房退出机制的基本构想；第六，研究了现行产权型保障性住房的产权性质及缺陷，探讨了优化产权型保障性住房退出机制的基本思路；第七，基于未来中国保障性住房体系的发展趋势，提出了我国保障性住房退出长效机制的基本构想，并探讨了构建综合性的确保保障性住房退出机制有效运行的支持体系。