回顾历史, 改革开放的伟大成就与我国城市化进程息息相关。深圳作为我国第一个经济特区, 率先探索了包括首次有偿转让国有土地使用权、建成全国首个商品房小区、最早完成全市域城市化等一系列改革创新, 有效促进了土地流转, 为城市快速发展提供便捷。深圳在高质量城市发展阶段面临着提升土地利用效率、消除合法外建筑及重新配置城市空间资源等诸多难题与挑战。本书继承和借鉴既有的研究成果, 深入研究深圳城市发展历程, 梳理了深圳土地市场化与其对应的城市发展阶段的探索、现状及成效; 深入分析了土地使用权定价机制、合法外建筑演变、制度配套与城市经济发展关系; 围绕土地资源、合法外建筑、制度变革、城市发展、房屋价格及政策演变等讨论可行的政策建议。