本选题主要研究房地产对实体经济的挤入挤出效应，在梳理建国后中国房地产政策及房地产供需状况的基础上，从消费、投资、净出口、外商直接投资四个方面分析住房市场化改革以来，房地产对实体经济的挤入挤出效应。先采用数理分析方法，站在历史视角，研究房地产对实体经济的挤入挤出效应逻辑和机制；随后采用实证分析方法，估计房地产对实体经济的挤入挤出效应程度，力图客观、公正、全面评价房地产对实体经济的积极影响和消极影响。*后，本选题结合美国、日本房地产发展过程中出现的问题及调控政策，提出中国房地产健康发展的政策建议，为政府决策提供参考。